Russian English  +7 (495) 208-2-000   info@i-cg.ru  ООО "МКГ" - Консалтинговая компания ICG

Russian English

Консалтинг в недвижимости

Недвижимость – это реальный и, пожалуй, самый ценный актив.

Наши услуги в сфере недвижимости:

  • предоставление услуг в сфере оценки стоимости всех видов недвижимости и земельных участков профессиональными оценщиками. Инвентаризационная, кадастровая, рыночная стоимость;
  • оценка недвижимости для целей налогообложения. Взаимодействие с Росреестром. Услуги кадастровых инженеров.
  • урегулирование споров в сфере кадастровой оценки недвижимости и земельных участков;
  • урегулирование споров в сфере определения субъектов права;
  • финансово - экономический анализ для принятия управленческих решений в сфере недвижимости, выработка рекомендаций по приобретению объектов недвижимости;
  • консалтинг в сфере управления портфелем недвижимости;
  • разработка рекомендаций в сфере налогообложения объектов недвижимости, разработка налоговой стратегии для физических лиц и предприятий;
  • анализ обоснованности инвестиционных решений на рынке недвижимости;
  • вопросы юридического управления недвижимостью;
  • консалтинг в сфере аренды и арендных ставок;
  • структура и организация деятельности управляющей компании, финансовое планирование и бюджетирование в управляющей компании;
  • девелоперский проект: финансирование и управление стоимостью, анализ и оценка эффективности девелоперских проектов.

Научное изучение вопросов эффективности управления недвижимостью уходит корнями в глубокую древность.

С течением времени образовался даже отдельный класс – рантье, живущий исключительно на доходы от аренды земли (ренту).

Несмотря на высокие темпы технологического развития и формирования новых важнейших элементов активов, например, таких как интеллектуальная собственность невозможно представить себе успешный бизнес или личное хозяйство без эффективного управления объектами недвижимости.

Консалтинг в сфере недвижимости представляет собой широкий спектр услуг от первоначальной оценки и проектных расчетов до разработки рекомендаций по повышению эффективности использования активов и минимизации рисков снижения их стоимости и ликвидности.

 

Управление недвижимыми активами имеет ряд особенностей.

  1. Разветвленность классификации объектов недвижимости (недвижимость подразделяется на: жилую и коммерческую. Коммерческая в свою очередь подразделяется на: нежилую, офисную, торговую, торгово-развлекательную, производственную, складскую и др. Отдельным объектом является земля)
  2. Нормативно-правовая база, регулирующая вопросы управления недвижимости, в том числе налогообложения имеет региональную, а в отдельных случаях и муниципальную зависимость.
  3. 3.В силу того факта, что, недвижимость имеет исключительную привязку к конкретному месту поиск путей повышения эффективности использования может идти в разрез с ранее осуществляемым видом деятельности. (Пример, собственник склада теряя доходы в силу снижения спроса не может просто перенести склад в другой регион. В тоже время специализируясь конкретно на управлении складским активом он (собственник) не всегда может вовремя принять решения о целесообразности переориентировании назначения здания. В частности под офисные помещения.)

Несмотря на то, что это далеко не полный перечень нюансов, уже приведенного достаточно чтобы понять, что эффективное управление недвижимости на разных этапах бизнес-процесса невозможно без привлечения соответствующих независимых экспертов консалтинга в сфере недвижимости.

Привлечение к сотрудничеству специалистов консалтинга не только позволят сохранить капитал, но и безусловно поможет его увеличить.