«Арендные каникулы»: советы юриста
В свете пандемии коронавируса в стране предпринимаются меры, направленные на стабилизацию экономики в целом и ее субъектов – предпринимателей в частности.
На прошедшей неделе принят федеральный закон, который устанавливает возможность арендатора обратиться за отсрочкой по оплате, так называемые «арендные каникулы». При этом, арендодатель обязан в течение 30 дней с момента обращения арендатора подписать дополнительное соглашение об отсрочке, в случае заключения договора до введения в регионе режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.
Советы арендаторам:
1. Советуем арендаторам инициировать переговоры с арендодателем и достичь соглашения с ним о том, что на определенный период штрафные санкции не начисляются. Возможно, арендодатели сами согласятся признать ситуацию форс-мажором в добровольном порядке.
Арендатор может рассчитывать только на уменьшение арендной платы, которое в текущей ситуации зависит от готовности сторон к конструктивному переговорному процессу, а не от использования формальных положений закона и договора.
2. Если Вы арендатор апеллируйте к тому, что арендодатель не может недобросовестно обогащаться за счет арендатора.
3. Объедините усилия с другими арендаторами
Пока принудить арендодателя предоставить отсрочку оплаты выглядит труднореализуемым занятием, поскольку механизм ещё чётко не прописан в нормативных документах.
Куванов Вячеслав Владимирович – Руководитель налоговой практики Международной консалтинговой группы
Получить консультацию Вы можете по
телефону: 8 (495) 208-2-000
электронной почте: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
