• +7 (916) 333-58-15
  • Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
  • Анект Консалтинг

     

Новости AICG

ФНС России рекомендует. Налоговая служба определила оптимальный вариант налогообложения граждан при сдаче жилья в аренду

Звезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активна
 

ФНС России рекомендует. Налоговая служба определила оптимальный вариант налогообложения граждан при сдаче жилья в аренду

 

ФНС России в своем письме от 10 февраля 2022 года, размещенном на его сайте, информировал налогоплательщиков о наиболее выгодном для них режиме налогообложения при сдаче жилья в аренду. В ведомстве отметили, что при сдаче жилья в аренду физические лица могут перейти на уплату налога на профессиональный доход (НПД). Этот режим налогообложения, как отметили в ФНС, является наиболее выгодным для граждан по основным условиям налогообложения в отличие от других режимов налогообложения. Для граждан, перешедших на уплату НПД, сдающих свое жилье в аренду физическому лицу, ставка налога устанавливается в размере 4%. Если же жилье сдается в аренду в интересах юридического лица, то ставка налога устанавливается в размере 6%. Самозанятым гражданам, которые впервые зарегистрировались в качестве плательщика налога на профессиональный доход, предоставляется право на налоговый вычет в сумме 10 000 рублей. Пока налоговый вычет в этой сумме не будет исчерпан, ставка налога в размере 4% уменьшается до 3%, а ставка налога в размере 6% - до 4%.

В числе очевидных преимуществ данного специального режима – отсутствие необходимости составления и представления какой-либо отчетности. Также налогоплательщик освобождается от уплаты налога при отсутствии дохода: отсутствие обязанности уплаты минимального налога и фиксированных сумм страховых взносов.

Сдавать жилье в аренду можно физическому лицу и при отсутствии статуса самозанятого, а также зарегистрированного в качестве ИП. В этом случае у него возникает обязанность заплатить налог в бюджет по ставке 13% с полученного дохода, а также необходимость представления налоговой декларации по форме 3-НДФЛ в срок до 30 апреля года, следующего за налоговым периодом. Исчисленный и задекларированный с дохода от сдачи в аренду жилья налог должен быть перечислен в бюджет не позднее 15 июля.

Также можно зарегистрироваться в качестве ИП с использованием налоговых режимов – ПСН или УСН. В этом случае у налогоплательщика кроме уплаты единого налога возникает обязанность уплаты страховых взносов, а также необходимости представления в налоговый орган налоговой отчетности.


© 2014 - 2022 Анект Консалтинг ~ ООО "АМКГ"